СОГЛАСОВАНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ

Юридический вопрос. Как сделать по своему желанию и не получить штраф и проблемы?
⠀
Если вы уже читали про плюсы перепланировки в нашей предыдущей статье и действительно заинтересовались данным вопросом, то это для вас!
⠀
Вопрос с перепланировкой юридически регулирует жилищный кодекс. Все нормы и ограничения расписаны там. Что необходимо согласовывать и для чего нужно получить разрешение?
⠀
- Расширять проём балкона
- При замене системы отопления, водоснабжения, газоснабжения вентиляции
- Если меняете границы помещений, стены, перегородки, оконные и дверные проемы, конструкцию полов
- Ломать стены и строить перегородки. Делать или, наоборот, заделывать проемы. Если стены не несущие — тоже. Даже перегородки из гипсокартона. Да, даже снос ниши под шкаф тоже потребует согласования.
⠀
Как согласовать?

Сначала нужно составить план перепланировки. Лучше доверить это дизайнеру, чтобы план был создан под ваши пожелания и по правилам, с учетом ограничений. Далее идем в жилищную инспекцию с этими документами (А лучше подать документы в МФЦ или на сайте Госуслуг):
⠀
1. Документ, подтверждающий право собственности;
2. Технический паспорт жилья;
3. Заявление. Бланк выдадут по месту обращения;
4. Проект перепланировки в двух экземплярах;
⠀
На практике согласование можно сделать даже после ремонта — главное на старте показать инспекции финальную задумку. Ответ вам обязаны предоставить в течение 45 дней. Если все оформлено правильно — вы получите разрешение.

Получили разрешение. Что дальше?

Начинайте перепланировку. Срок действия разрешения всего 12 месяцев. Когда работы будут закончены, нужно подтвердить, что вы все сделали в соответствии с проектом. Нужно будет сходить в БТИ (бюро технической инвентаризации). Они смотрят за тем, чтобы внесенные изменения соответствовали проектной документации.

При отсутствии замечаний в течение 10 дней выдается акт приемки. Кадастровый отдел. Сюда предоставляется полученный в БТИ акт — на его основании делается паспорт жилого объекта, в котором отражается перепланировка помещений. Занимает эта процедура 30 дней.

Управление государственной регистрации кадастра. Здесь регистрируется паспорт и оформляется документ, подтверждающий право собственности.

НЕ ЗАБЫВАЕМ: За неоформленную перепланировку будет штраф и предписание всё снести и вернуть в изначальный вид.